賃貸VS持ち家 のお話

当然、毎度決着がつかず、人それぞれ・価値観の違い?で終わるこの話なんですが、読み物として凄く好きです(笑) 
愛読()している大手小町にて、こんなトピックが立っています。
『家を買わないのは少数派?』http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2012/0313/491259.htm?o=0&p=0

現在賃貸に住んでいて、購入に懐疑的なワタクシとしては持ち家の方が書くレスに注目です。賃貸の人がかくレスは、自分と同じ意見だったりして、役に立ちません。こういう話を読みつつ、持ち家もいいもんだなー買いたいナーと思わせるようなレスを探しているのかもしれません。

例えば、4月7日に"どっちでもいいでしょ。自分さえよければ。 "と書いている人が言いたい事とは。2レスしてますが、2つを纏めると「賃貸に住んでる人って家を買えない訳じゃないんです!と言わないと自分が保てないんでしょ?ほんとは家を買いたいんでしょ?」なのよねぇ?と思いつつ読んでます。確かに面白いのですが、こういうのも私の役にはたたないのでスルー。

自分の考えを纏めるのに役にたつ気がするのは、4月6日についているこういうレス↓(行数に私が数字を振りました)

この度 マンションを購入しました♪
1.当方、20年ローンで組んで、10年で完済を予定しております。
2.あくまでも、予定ですが。
3.頭金を貯めてからローンを組むには、賛成です。
4.月々のローン返済額が家賃と同じです。
5.今の賃貸の倍以上の広さ、設備♪
6.やっぱり持ち家はいいわ~。

1.2.3.6.はスルーで ん?と思うのが4.5.です。
4.ローン返済額=今までの家賃
5.4なので勿論、賃貸よりも専有面積は広く設備も良い

20年ローンということもあり、家賃と同額でがんがん返済されているようです。分譲マンション・住宅チラシの返済額は、ローン返済額<家賃になっていて、大体30年or35の金利変動ローンの事が多いですよね。
だがしかし
・持ち家に住むとなると今までの倍の面積の家を選ぶもんなのか? 
・賃貸と同程度の家を買えばもっとローンも楽なのでは?とか色々疑問が。
まぁ、自分に問いかけても今住んでる賃貸と同じ家が欲しいかと言われたらいらねーって感じですから、買うとなるともっと広い家がいいんでしょうなぁ。
5.4なので勿論、賃貸よりも専有面積は広く設備も良いと上に書いてはみたけど ローン返済額=今までの家賃だと当然賃貸より専有面積が広く設備も良いはずだ!と自分が思う理由はなぜなのだ。大家さんという中間業者(?)がいないんだから、当然~てことなのか…?不動産投資っていうリスクを負ってる分いい筈だってことなのかなー・・・

この方が6.のやっぱり持ち家はいいわ~になる理由が4.5.なのだとすれば、5.4.は設定しだいでナンとでも設定できる話なので、全く持ち家がいいわ~となる理由がわからないし、4.5.が理由じゃないなら 6.の持ち家はいいわ~の理由をもっと詳しく!ともやもやしつつ読んでしまう。

theme : 住宅・不動産
genre : ライフ

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まとめteみた.【賃貸VS持ち家 のお話】

当然、毎度決着がつかず、人それぞれ・価値観の違い?で終わるこの話なんですが、読み物として凄く好きです(笑)愛読()している大手小町にて、こんなトピックが立っています。『家を買わないのは少数012/0313/491259.htm?o=0

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No title

賃貸に住んでいる?良いものあります(↓)。

http://palcomhk.blog79.fc2.com/blog-entry-873.html

http://palcomhk.blog79.fc2.com/blog-entry-572.html

私も使いました。方法は簡単です。借地借家法32条をコピペ。次に賃貸情報(エイブルとかアパマンとか)をPC検索。一番良い方法は、自分の住んでいるところを見つけ出し、「あれ、私は同じアパート(マンション)、同じ間取りを8万円。ところが、7万円で今、貸し出されている!マケてください!」。勿論、季節変動もあります。2、3月が高く、6月とか11月とか転勤、新入学ではない中途半端な時期は値下げ。適当にウォッチして平均をとるとか。

同じところが出ていない場合は、同じような間取りで、より駅に近いとか、設備が新しいとか、築浅とか条件がより良いのに自分のところより安い物件のデータを添付、提出すると。

ところで、お気づきだろうけど、琉銀(野村)、新興国関連、値下げしてきましたね。あの野村が401kでは良心的商売するのはホント、不思議です(笑)。ではでは。

No title

賃料値下げ交渉ですか~次の家に長く住んだら使いそう。メモしておきます。
今ちょうど引っ越しを考えているので、付近の相場はチェック中なんです。3月には物件が豊富だったのですが、4月に入ったとたん流通している物件が激減しちゃってなかなか次の家が探せなかったんですが、5月6月の転勤時期を狙った方が良さそうですね。

興国関連、値下げしてるんですか?ほんとびっくり(笑)
なんなんでしょうかねー。野村の窓口販売では安い商品をあつかないゼ、野村は金融商品の百貨店じゃ!的プライドがあるのでしょうか~?
金魚
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